Os benefícios da Adoção do Observatório do Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário é uma das principais fontes de arrecadação para os municípios, especialmente através de impostos como IPTU eITBI. A atualização e precisão na avaliação dos imóveis são cruciais para uma tributação justa e eficiente. Nesse contexto, o Observatório do Mercado Imobiliário surge como uma inovação essencial para os municípios.

O que é o Observatório do Mercado Imobiliário?

O Observatório do Mercado Imobiliário é uma plataforma que coleta, organiza e analisa dados do mercado imobiliário, permitindo uma gestão mais eficiente e precisa dos valores dos imóveis. Desenvolvido pela eTopocart, o observatório integra diversas fontes de informações, desde dados de transações imobiliárias até avaliações de aluguéis e custos de construção.

Benefícios da Adoção do Observatório

1. Precisão na Avaliação dos Imóveis: Utilizando técnicas degeoestatística e modelos de regressão, o observatório permite avaliaçõesprecisas, com alta assertividade na estimativa de valores do mercado.
2. Transparência e Confiabilidade: A plataforma garantetransparência nas avaliações, o que aumenta a confiança dos contribuintes nagestão municipal.
3. Aumento da Arrecadação: Alguns municípios que adotaram oobservatório, como Brusque e Criciúma, obtiveram aumentos significativos naarrecadação de ITBI, chegando a até 100% em alguns casos.
4. Gestão Integrada e Eficiente: Com um sistema robusto comoo Geo360, desenvolvido pela ETopocart, a gestão das informações é centralizada,facilitando o trabalho dos auditores fiscais.
5. Redução da Evasão Fiscal: A atualização contínua dosvalores dos imóveis impede discrepâncias e desatualizações que possam levar àevasão fiscal.

Por que adotar?

A adoção do Observatório do Mercado Imobiliário trazinúmeros benefícios para os municípios, desde a precisão na avaliação dosimóveis até o aumento significativo da arrecadação. Com a transparência e aeficiência proporcionadas pela plataforma, os municípios podem melhorar suagestão fiscal e oferecer um serviço mais justo e confiável para seus cidadãos.

‍